Real Estate

25 Φεβρουαρίου 2017

«Οι δασικοί χάρτες δεν έγιναν για να αμφισβητήσουν την περιουσία των πολιτών, αλλά για να τακτοποιήσουν τις χρήσεις γης, να αποκαταστήσουν την νομιμότητα, αλλά και να υποστηρίξουν τον χωροταξικό σχεδιασμό και την περιβαλλοντική προστασία», ανέφερε ο Αν. ΥΠΕΝ, Σωκράτης Φάμελλος, στην εκπομπή «Πρωινή Ζώνη» της ΕΡΤ1, προσθέτοντας ότι οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν χωρίς φραγμούς τις αντιρρήσεις τους, εντός 60 ημερών από την ημερομηνία ανάρτησης. «Καμία κυβέρνηση έως σήμερα δεν τόλμησε να προχωρήσει στην κύρωση των δασικών χαρτών, παρά το γεγονός ότι υπήρξαν στο παρελθόν πολλές νομοθετικές λύσεις, που απλώς ποτέ δεν εφαρμόστηκαν. Όμως, εάν θέλουμε να παράξουμε οικονομία και εργασία στη χώρα, θα πρέπει να γνωρίζουμε ποιοι είναι οι κανόνες του περιβάλλοντος και της γης», σχολίασε ο Αν. ΥΠΕΝ και επανέλαβε ότι προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες ως προς την υποβολή ένστασης, έχουν ήδη μειωθεί τα τέλη αντιρρήσεων, έως και 60%, υπάρχει επιπλέον στελέχωση των κατά τόπους Γραφείων Στήριξης και είναι σε πλήρη λειτουργία η ηλεκτρονική εφαρμογή της ΕΚΧΑ Α.Ε. Η κύρωση των δασικών χαρτών θα δημιουργήσει την απαιτούμενη ασφάλεια πολιτών και Πολιτείας, εφόσον θα αποτυπώσει σε θεσμικό επίπεδο ποιες εκτάσεις είναι δασικές και ποιες όχι. Οι πολίτες έχουν το δικαίωμα της αντίρρησης πριν από την κύρωση των δασικών χαρτών, ωστόσο για τις αγροτικές καλλιέργειες υπάρχουν διαδικασίες που επιτρέπουν και μετά την κύρωση να παραχωρηθούν για αγροτική χρήση. Η παραχώρηση αυτή επιτρέπεται και προβλέπεται από τον νόμο. Μπορούν δηλαδή οι αγρότες, πληρώνοντας ένα τίμημα στην Πολιτεία, με βάση κάποιες προϋποθέσεις, να χρησιμοποιήσουν δασική γη για αγροτική καλλιέργεια. Στην περίπτωση των οικισμών και των οικιστικών πυκνώσεων, παρά τις δύο επιστολές που έχει αποστείλει το ΥΠΕΝ στους Δήμους της χώρας, μέσω της ΚΕΔΕ, οι επτά στους δέκα Δήμους δεν έχουν αποστείλει τα οικιστικά περιγράμματα και τις οικιστικές πυκνώσεις, ως όφειλαν, εκ του νόμου. «Δεν θα χρεωθούν οι πολίτες επειδή ο Δήμος όπου ανήκουν δεν έχει ενημερώσει το Κτηματολόγιο για τα όρια των οικισμών, θα τους επιστραφούν τα τέλη αντιρρήσεων, εντός του τριμήνου της εξέτασης», είπε χαρακτηριστικά ο Αν. ΥΠΕΝ. Επιστροφή τελών στους πολίτες προβλέπεται και στην περίπτωση που το Δασαρχείο έχει κάνει πράξη χαρακτηρισμού ή εκχώρηση και δεν το έχει περάσει στον δασικό χάρτη, στις περιοχές εποικισμού, οπουδήποτε δηλαδή έχει παρέμβει η Πολιτεία και δεν το έλαβε υπόψη στους χάρτες. Την ερχόμενη εβδομάδα ο Αν. ΥΠΕΝ προανήγγειλε την υπογραφή νέας Υπουργικής Απόφασης (ΥΑ) που θα κατοχυρώνει περαιτέρω τον πολίτη απέναντι σε πρόδηλα λάθη των Υπηρεσιών. Συνεπώς, «ο πολίτης δεν θα επιβαρυνθεί για ενέργειες που δεν ευθύνεται ο ίδιος». Ως προς τις αγροτικές επιδοτήσεις, ο Σωκράτης Φάμελλος ανέφερε ότι όπως δεν αμφισβητείται ο αγροτικός χαρακτήρας των εκτάσεων, έτσι δεν αμφισβητούνται και οι αγροτικές επιδοτήσεις», με δεδομένο ότι προχωρά η άρση του χαρακτηρισμού της αναδάσωσης, αρκεί οι περιοχές να ήταν πριν και να είναι και τώρα αγροτικές και όχι δάσος. Εξάλλου, ο νόμος προβλέπει ότι ακόμα και αν μια αγροτική περιοχή ήταν δάσος το 1945 και σήμερα δεν είναι, υπάρχει η δυνατότητα να παραχωρηθεί στον αγρότη για αγροτική χρήση «και εμείς θα φροντίσουμε να μειώσουμε το κόστος. Ετοιμάζουμε ρύθμιση για μείωση του κόστους, διότι σκοπός μας δεν είναι να αμφισβητήσουμε τις επιδοτήσεις, αλλά να τακτοποιήσουμε τις χρήσεις. Να γνωρίζουμε τι είναι δασικό και τι είναι αγροτικό. Σε καμία περίπτωση δεν θα αμφισβητήσουμε την αγροτική χρήση, εκεί που γινόταν με κανόνες», σημείωσε ο Αν. ΥΠΕΝ. «Ακόμα όμως και στην περίπτωση που υπήρχε πριν δασική χρήση, ο αγρότης μπορεί να την παραλάβει, αρκεί να υποβάλλει αίτηση παραχώρησης για γεωργική εκμετάλλευση», κατέληξε ο Σωκράτης Φάμελλος.

«Οι δασικοί χάρτες δεν έγιναν για να αμφισβητήσουν την περιουσία των πολιτών, αλλά για να τακτοποιήσουν τις χρήσεις γης,  να αποκαταστήσουν […]
23 Φεβρουαρίου 2017

Χωρίς αντίκρισμα οι υποσχέσεις για κατάργηση του ΕΝΦΙΑ

Κενές περιεχομένου είναι οι κυβερνητικές εξαγγελίες για άμεση κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και αντικατάστασή του με φόρο ακίνητης περιουσίας. Η αλλαγή αυτή […]
14 Φεβρουαρίου 2017

Συνεχίζεται η αποχή των συμβολαιογράφων από τους πλειστηριασμούς

Την αποχή των συμβολαιογράφων από τη διενέργεια πλειστηριασμών κατοικίας με επισπεύδοντες τις τράπεζες, το  ελληνικό δημόσιο, τα ασφαλιστικά Ταμεία και τους […]
30 Ιανουαρίου 2017

Οι αλλαγές που φέρνει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

Με στόχο την ένταξη περισσότερων πολιτών στις ρυθμίσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ώστε να επιτευχθεί για πρώτη φορά μια αξιόπιστη «χαρτογράφηση» […]
17 Ιανουαρίου 2017

Πλειστηριασμοί ακινήτων Τετάρτη, Πέμπτη, Παρασκευή μέσω υπολογιστή

Πλειστηριασμοί μέσω ηλεκτρονικών υπολογιστών, Τετάρτη, Πέμπτη και Παρασκευή, με πολλαπλές προσφορές απο την Ελλάδα και το εξωτερικό με έδρα όχι το […]
3 Ιανουαρίου 2017

Αυτόνομη θέρμανση χωρίς την έγκριση της πολυκατοικίας

Τέλος στους καβγάδες ανάμεσα στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πολυκατοικιών βάζει ο νόμος που πέρασε από τη Βουλή για την αυτόνομη θέρμανση στα […]
18 Δεκεμβρίου 2016

Ξεκινούν οι πωλήσεις ακινήτων από «κόκκινα» δάνεια τραπεζών

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία πώλησης ακινήτων, κυρίως κατοικιών, που έχουν περιέλθει οριστικά στην ιδιοκτησία των τραπεζών από απλήρωτα στεγαστικά […]
2 Δεκεμβρίου 2016

Ολοένα περισσότεροι Τούρκοι αγοράζουν σπίτια στην Ελλάδα

Το αποτυχημένο πραξικόπημα του Ιουλίου στην Τουρκία φαίνεται μεταξύ άλλων να κεντρίζει το ενδιαφέρον τούρκων πολιτών για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα. […]
14 Νοεμβρίου 2016

Έρχονται οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων

Οι Θεσμοί, κατά τον πρώτο γύρο των διαβουλεύσεων για την β΄ αξιολόγηση, είχαν εκφράσει την έντονη δυσαρέσκειά τους για το «μπλοκάρισμα» […]
8 Νοεμβρίου 2016

Νέα αποχή των συμβολαιογράφων από πλειστηριασμούς

Η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος αποφάσισε την επανάληψη της αποχής των συμβολαιογράφων από τη διενέργεια πλειστηριασμών και αυτήν την Τετάρτη […]
24 Οκτωβρίου 2016

Εκλέχτηκε Έλληνας Πρόεδρος στο Ευρωπαϊκό Συμβούλιο Πολιτικών Μηχανικών (ECCE)

Έλληνας αναλαμβάνει τη θέση του Προέδρου του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Πολιτικών Μηχανικών (ECCE), για την περίοδο 2018 – 2021. Κατά τη διάρκεια […]
18 Οκτωβρίου 2016

Από ποιούς πλειστηριασμούς δεν θα απέχουν οι συμβολαιογράφοι

Οι συμβολαιογράφοι θα απέχουν και αύριο Τετάρτη από τους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας, όπως έκαναν και την περασμένη εβδομάδα, ενώ ορισμένοι […]
2 Οκτωβρίου 2016

Κύμα αποποίησης κληρονομιάς φέρνει ο νέος νόμος αυθαιρέτων

Μεγάλο αριθμό αντιδράσεων, όπως αυτές αποτυπώνονται, μέσω του δικτυακού τόπου διαβουλεύσεων, συναντά το νομοσχέδιο για τον έλεγχο και την προστασία του […]
20 Σεπτεμβρίου 2016

Αναδρομικό χαράτσι σε όσους πούλησαν ακίνητα την τελευταία 10ετία

«Φωτιές» ετοιμάζονται να ανάψουν οι ελεγκτικές υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και εργολάβους, ερευνώντας το αν στα συμβόλαια […]
27 Αυγούστου 2016

Από Δευτέρα η «λυπητερή» για 2,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Την ερχόμενη εβδομάδα, ενδεχομένως τη Δευτέρα, θα αναρτηθούν στο Διαδίκτυο τα εκκαθαριστικά του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων, με σχεδόν το 35% […]
15 Αυγούστου 2016

‘Καυτός’ Σεπτέμβρης με πλειστηριασμούς παραδειγματισμού!

Φτάνει η ώρα των πλειστηριασμών, καθώς τραπεζικό σύστημα και κυβέρνηση προετοιμάζονται πλέον εντατικά για τις εξελίξεις που θα πλήξουν τη στέγη […]